2017年10月茂名房地产市场月报

  • 时间:2017-11-14 22:17 编辑: 来源: 阅读:135
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摘要:本月茂名共有3宗商住用地推出,推出的商住用地面积较小,仅有一宗占地面积是过万。成交方面,本月大部分土地成交均以底价成交,仅有一宗住宅用地有溢价。从推地情况来看,预计11月茂名住宅用地成交较低。2017年10月商品住宅新增量虽然有所

本月茂名共有3宗商住用地推出,推出的商住用地面积较小,仅有一宗占地面积是过万。成交方面,本月大部分土地成交均以底价成交,仅有一宗住宅用地有溢价。从推地情况来看,预计11月茂名住宅用地成交较低。

2017年10月商品住宅新增量虽然有所回落,但同比维持较大涨幅,新增供应集中在茂南区与化州市,化州新项目入市较为积极,茂名全市存量稍微有所下滑,整体去化周期较长。

二级市场方面,茂名10月市场成交量同比环比均有较大幅度上升,商品房成交面积59.90万平米,环比上升98.61%,同比上升64.20%,与历史最高值基本持平,茂名楼市“银十”火热度仍在。成交价格方面,茂名楼价较维持在6000以上,仅有小幅度下滑。茂名市各区域成交均有较大幅度增长,电白区成交量最低,主要是电白区今年新项目较少,与上一年成交量同比下滑幅度最大;10月化州成交价格涨幅最大,主要是有新项目开盘,拉动整体价格上涨。预计11月茂名市场成交趋于稳定,市场活跃度没有前三季度高,但价格将保持一定上涨。


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