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京第3季度高端住宅涨幅回落

本文摘要:房地产中国网络新闻10月10日,在戴德梁行2013年第三季度记者会上,房地产中国网获悉,本季度北京高档住宅下滑趋势反弹,交易下滑3.14%,246,379.79平方米以上,销售价格环比下滑9.64%,49,999%以上,在经历上季度大幅下滑后,作为高档消费品别墅,成交量也经常上升该成交价环比上涨6.99%,超过90,559平方米。市场售价环比涨幅为9.99%,超过41,484韩元。与此同时,随着高档住宅租赁市场进入旺季,租金进一步下滑。

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房地产中国网络新闻10月10日,在戴德梁行2013年第三季度记者会上,房地产中国网获悉,本季度北京高档住宅下滑趋势反弹,交易下滑3.14%,246,379.79平方米以上,销售价格环比下滑9.64%,49,999%以上,在经历上季度大幅下滑后,作为高档消费品别墅,成交量也经常上升该成交价环比上涨6.99%,超过90,559平方米。市场售价环比涨幅为9.99%,超过41,484韩元。与此同时,随着高档住宅租赁市场进入旺季,租金进一步下滑。

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本季度,北京高档住宅平均租金下降1.7%,超过每平方米173.2元。其中高级租赁公寓的租赁价格明显上涨,环比增长3.1%,超过138.5元/平方米。酒店服务型公寓和别墅市场的租金本季度比较稳定,环比分别增长0.2%和0.7%。

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随着北京市场土地交易价格持续上涨,高级住宅供应进一步收紧,更多购房者意识到高级住宅产品的稀缺性,这将进一步提高高级顾客阶层购买住宅的热情。同时,在这种环境下,开发者的悲观预期也会在此后提高房价。


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